成都房产律师在线咨询拿不到房产证起诉流程是怎样的

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成都房产公司企业文化


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成都房产律师在线咨询拿不到房产证起诉流程是怎样的

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  有些人花了一辈子的积蓄买了房子后,却拿不到房产证,要起诉开发商,那起诉流程是怎样的呢?房产诉讼举证时需要注意哪些问题?还有,房产纠纷诉讼费是多少?下面就让成都房产律师在线咨询顾问律师网给大家详细介绍一下吧。

  拿不到房产证起诉流程:

  1.制作起诉状及证据清单

  在起诉前,需要制作好起诉状及证据清单,需要注意的是一般情况下有几个被告(包括第三人)就需要几份起诉状副本。有的法院还要求证据清单及所有证据复印件也同时提交多份,即证据清单所列证据的复印件份数需要同起诉状的分数一样。

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  2.向法院递交起诉状及证据清单

  法院设置立案庭,多数法院会写明立案审查窗口,法院会对你的起诉状及材料进行审查,决定是否立案

  3.缴费

  法院审查后,准予立案的,会出具准予立案通知书并制作缴费单,当事人拿到缴费单后,可前往指定银行缴费(有的法院可直接在法院缴费窗口缴费)。缴费后,到法院换取正式票据。

  4.等待开庭通知

  缴费后就表示立案成功(一般来讲法院出具立案通知书后即表示立案成功,但当事人如果在规定时间内不缴费,即按撤诉处理),立案庭法官会根据案件性质,对案件进行分类,然后移交到审判庭,审判庭内勤人员会将案件分配到盛图登录具体承办法院手中,承办法院安排开庭审判。

  房产诉讼举证时需要注意哪些问题

  1、 当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件,看谁应负举证责任,自己是否有必要举证,是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证,就必须尽力寻找有利于自己的证据。

  2、 在诉讼过程中,当事人所提供的证据必须真实、合法。

  一是真实,这要求当事人万万不能为了达到打赢官司的目的,不择手段编造、伪造证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证,如果这样,不仅注定要输掉官司,情节严重的自己还会吃“官司”。

  二是合法,这里主要强调,当事人及其诉讼代理人在收集证据时手段要合法。

  3、 把握好举证中心。

  当事人在打官司时不能漫无目的、漫无边际地向法院提供证据,而应紧紧围绕自己的诉讼请求及陈述的事实进行举证,这就是举证中心。偏离此中心,就会适得其反,欲速则不达。

  4、及时向法院提交证据。

  当事人握有充分确实的证据,但如果不向法院递交,这证据就毫无意义。而向法院提交,何时合适呢?在我国尚无关于提交证据的时限规定,因而从原则上讲,起诉或答辩时、开庭前、开庭中,甚至二审审理时都可以提交证据。但为了提高诉讼效率,当事人最好在庭前交换证据,这样既有利于当事人进行事先准备,又有利于法院迅速结案。

  5、 利用开庭审理前审查起诉状或答辩状的机会,审查对方当事人所提供的证据,判断其证据的客观性、关联性和合法性,从而在庭审质证过程中掌握主动。

  6、 《民事诉讼法》第67条规定:“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。”也就是说,如果争议的法律行为、法律事实和文书是经过公证机关按照《公证法》规定的程序公证证明的,当事人可以免除证明该法律行为、法律事实和文书真实合法的举证责任,除非对方当事人提出相反证据足以推翻公证证明的,否则人民法院不得抛开公证证明,另以其他证据作为认定案件事实的根据。

  7、在举证过程中,当事人还应注意保守秘密,对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据需要在法庭出示的,不得在公开开庭时出示。

  房产纠纷诉讼费是多少

  诉讼费用由两部分构成:一是案件受理费,二是其他诉讼费用。

  房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:

  争议金额不满1000元的,每太阳2平台件交50元;

  超过1000-50000元的部分按4%交纳;

  超过5万-10万的部分按3%交纳;

  超过10万-20万的部分按2%交纳;

  超过20万-50万的部分按1.5%交纳;

  超过50万-100万的部分按1%交纳;

  超过100万的部分按0.5%交纳。

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  除了缴纳案件受理费外,还要交纳其他诉讼费用,包括:勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。

  以上这些是成都房产律师在线咨询顾问律师网给大家介绍的拿不到房产证起诉流程以及房产诉讼举证时注意事项的相关内容,希望对大家有所帮助。想进一步了解更多房产的信息,可以继续关注我们的网站。

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